👶 “아기가 복덩이”라는 말, 현실이 됩니다
결혼과 출산을 망설이게 하는 가장 큰 이유, 바로 ‘집값’이죠. 시중 주담대 금리가 4~5%를 오가는 고금리 시대에, 정부가 아이를 낳은 가구에게만 ‘연 1%대’라는 파격적인 금리로 돈을 빌려줍니다.(신생아 특례대출)
2026년에는 맞벌이 부부의 소득 기준이 연 2억 원 이상으로 대폭 완화되어, 사실상 소득 때문에 탈락하는 일은 없어졌습니다. 전세는 물론 내 집 마련(구입)까지 가능한 ‘신생아 특례대출’, 절대 놓치지 마세요.
📰 [팩트체크] 2026년 달라진 점 (소득 기준 파격 완화)
국토교통부는 저출산 극복을 위해 신생아 특례대출의 문턱을 대폭 낮췄습니다. 주요 언론과 전문가들이 꼽는 2026년 변화의 핵심은 ‘소득 역차별 해소’입니다.
📈 소득 요건: 기존 부부 합산 1.3억 원 → 2.0억 원 (대기업 맞벌이도 가능)
💰 자산 요건: 순자산 4.69억 원(구입), 3.45억 원(전세) 이하 (기존 유지)
🎁 추가 혜택: 대출 실행 후 아이를 더 낳으면 1명당 0.2%p 금리 인하 및 특례 기간 5년 연장
전문가들은 “소득 제한 때문에 혜택을 못 받던 고소득 맞벌이 부부들이 대거 유입될 것”이라며, “예산 소진 전 빠른 신청이 필수”라고 조언합니다.
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1. 지원 대상: “누가, 어떤 집을 살 수 있나?”
가장 중요한 건 ‘출산 여부’입니다. 혼인 신고 여부와 상관없이 아이를 낳았다면 신청할 수 있습니다.
🎯 필수 자격 요건 3가지
- 👶 출산:
대출 신청일 기준 2년 이내 출산(2024년 1월 1일 이후 출생아)한 무주택 세대주 - 💰 소득 & 자산:
– 소득: 부부 합산 연 2.0억 원 이하 (대폭 완화)
– 자산: 순자산 4.69억 원(구입) / 3.45억 원(전세) 이하 - 🏠 대상 주택 (구입자금 기준):
주택가액 9억 원 이하 & 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 100㎡)
1타 쌤의 코멘트: “혼인신고 안 해도 되나요?”
네, 가능합니다! 정부는 저출산 대책의 일환으로 혼인 신고를 하지 않은 사실혼 부부나 미혼모/미혼부에게도 똑같은 혜택을 줍니다. 중요한 건 ‘가족관계증명서’에 내 아이로 등재되어 있느냐입니다. 결혼식 전이라도 아이가 먼저 생겼다면 주저 말고 신청하세요.
2. [구입자금] 내 집 마련용 한도 및 금리 (최대 5억)
디딤돌대출의 상위 호환 버전입니다. 한도는 더 높고 금리는 더 낮습니다.
### 💰 구입자금 대출 조건
3. [전세자금] 전세용 한도 및 금리 (최대 3억)
집을 사지 않고 전세로 들어가는 경우에도 혜택은 강력합니다. 버팀목대출보다 한도가 더 넉넉합니다.
### 💰 전세자금 대출 조건
추가 우대 금리 (중복 가능)
- 청약통장 가입자: -0.1%p ~ -0.5%p
- 전자계약 체결: -0.1%p
- 추가 출산: 1명당 -0.2%p (이게 가장 큽니다. 둘째 낳으면 금리가 뚝 떨어집니다.)
4. 1타 쌤의 팁: 1주택자도 ‘대환(갈아타기)’ 가능?
이미 집을 사서 고금리 대출을 쓰고 있는 분들에게 희소식입니다. 1주택자도 대환대출이 가능합니다.
🔄 대환대출 조건 (갈아타기)
- 조건: 대출 신청일 기준 1주택 보유 가구 (기존 주택담보대출 상환 조건)
- 혜택: 기존 연 4~5%대 은행 대출을 연 1~2%대 신생아 특례대출로 교체 가능.
- 이자 절감 효과: 3억 대출 기준, 월 이자가 약 70만 원 이상 줄어듭니다. (연간 840만 원 절약!)
5. 신청 방법: 기금e든든 & 필수 서류
이 대출은 은행에 바로 가는 게 아니라, [주택도시기금 기금e든든] 사이트에서 먼저 심사를 받아야 합니다.
🔗 필수 즐겨찾기: 공식 신청 홈페이지
대출 자격 조회와 신청은 반드시 공식 홈페이지에서 진행하세요.
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